АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Инвестиционная деятельность согласно Федеральному закону "Об инвестиционной деятельности" — вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта.

Понятие «инвестиции» ведет свое происхождение от латинского слова invest, которое означает «вложение».

Инвестиции представляют собой вложения каких-либо средств в формирование определенных видов имущества для получения в будущем чистого дохода (прибыли) или других результатов. При этом полученный вследствие инвестирования средств результат должен обязательно превышать сумму инвестиций, т.е. вложения средств.

Эффективная деятельность фирм, предприятий и организаций в долгосрочной перспективе, обеспечение высоких темпов их развития и повышения конкурентоспособности в значительной мере определяется уровнем их инвестиционной активности и диапазоном инвестиционной деятельности.

Физическое или юридическое лицо, осуществляющее инвестиции от своего имени и за свой счет, называют инвестором.

ВИДЫ ИНВЕСТИЦИЙ

По объектам вложения средств:

• Реальные инвестиции — это в основном долгосрочные вложения средств (капитала) непосредственно в средства производства. Они представляют собой финансовые вложения в конкретный, как правило, долгосрочный проект и обычно связаны с приобретением реальных активов. 
• Финансовые инвестиции — это вложение капитала в проекты, связанные с формированием портфеля ценных бумаг и других активов.

По характеру участия в инвестировании:

• Прямые инвестиции предполагают непосредственное участие инвестора в выборе объектов инвестирования и вложения средств.
• Непрямые инвестиции — это инвестирование, опосредствуемое другими лицами (инвестиционными или иными финансовыми посредниками).

По периоду инвестирования:

• Краткосрочные инвестиции — вложение капитала на период не более одного года.
• Долгосрочные инвестиции — вложение капитала на период свыше одного года.

По формам собственности:

• частные;
• государственные;
• иностранные;
• совместные.

По региональному признаку:

• Инвестиции внутри страны -вложение средств в объекты инвестирования, размещенные в территориальных границах данной страны.
• Инвестиции за рубежом — вложения средств в объекты инвестирования, размещенные за пределами территориальных границ данной страны.

ОБЪЕКТЫ ИНВЕСТИЦИЙ

• строящиеся, реконструируемые или расширяемые предприятия, здания, сооружения;
• программы федерального, регионального или иного уровня. В этом случае в результате инвестирования также могут создаваться
• комплексы строящихся или реконструируемых объектов, ориентированных на решение одной задачи;
• производство новых изделий (услуг) на имеющихся производственных площадях.

Комплекс работ, выполняемых для обоснования эффективности инвестиций на предприятие, называется инвестиционным проектом.

Инвестиционный проект для конкретного предприятия является системой организационно-правовых и расчетно-финансовых документов, содержащей программу действий, направленных на эффективное использование инвестиций.

РИСКИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

• Риск нестабильности экономического законодательства и текущей экономической ситуации;
• Внешнеэкономический риск (введение ограничений на поставки товаров, закрытие границ;
• Неопределенность политической ситуации и неблагоприятных социально-политических изменений в стране, регионе;
• Колебания рыночной конъюнктуры, валютных курсов цен;
• Неопределенность природно-климатических условий;
• Производственно-технологический риск (отказы оборудования, аварии и т.д.)
• Риск нежизнеспособности проекта. Инвесторы должны быть уверены, что предполагаемые доходы от проекта будет достаточны для покрытия затрат, выплаты задолженности и обеспечения окупаемости капиталовложений;
• Налоговый риск включает невозможность использовать по тем или иным причинам налоговые льготы, предоставляемые действующим законодательством; изменением налогового законодательства; решение налоговой службы, снижающие налоговые преимущества.
• Риск неуплаты задолженностей может возникнуть при временном снижении доходов из-за краткосрочного падения спроса на продукцию проекта или снижения цен на нее. 
• Риск незавершенного строительства. Инвесторов беспокоит риск дополнительных затрат, связанных с несвоевременным завершением строительной базы проекта из-за инфляции, колебаний курсов валют, экологических проблем, правительственных постановлений.