В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство.
Государственный строительный надзор устанавливается Градостроительным кодексом (статья 54) и осуществляется на основе Положения, утвержденного Правительством РФ.
Задачей государственного строительного надзора является предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства, благоустройства территории, реконструкции объектов капитального строительства работ — требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации.
Предметом государственного строительного надзора является проверка:
Проверки проводятся на основании поступивших в орган государственного строительного надзора:
Услуги | Средняя стоимость |
---|---|
Составление жалоб в надзорные органы с целью инициации проведения проверки застройщика на предмет соблюдения им законодательства и строительных норм | от 5 000 р. |
Представление законных интересов клиентов на собрании кредиторов | 3 000 р. |
Анализ проектной, разрешительной документации объекта строительства | 10 000 р. |
Анализ перспектив и сроков строительства | 5 000 р. |
Признание права собственности на объекты незавершенного строительства | от 25 000 р. |
Возмещение уплаченной суммы по договору ДДУ | от 25 000 р. |
Подготовка договора долевого участия | 5 000 р. |
Составление требований к застройщику по взысканию неустойки по ДДУ | от 15 000 р. |
Судебный спор с застройщиком | от 30 000 р. |
Юридическая помощь по устранению недостатков объкта и возмещению расходов клиента на их устранение | от 12 000 р. |
Разрешение споров, связанных с качеством сданного объекта (защита прав потребителя) | от 15 000 р. |
Подготовка соглашения о расторжении договора долевого строительства | 5 000 р. |
Подготовка ходатайства о принятии обеспечительных мер к застройщику | от 3 000 р. |
Сопровождение судебных тяжб по взысканию (штрафы, проценты, неустойки) | от 5 000 р. |
Юридические услуги по передаче в собственность жилых помещений | от 10 000 р. |
Юридические услуги по составлению и подаче в суд требования по признанию банкротом застройщика | от 10 000 р. |